宝峰房产

加盟流程 宝峰房产开设加盟方式有二种，目前主要是一种宝峰房产经纪有限公司授权独立的房产经纪事务所。开设的具体情况如下：一、先自己选择一个属于营业性性质的门店或办公楼，可以注册的经营场所。具体条件： 1 经营的场所如本公司已有宝峰房产下属门店的不得近于公尺以内。 2 经营场所面积不得低于20平方米。 3 由公司统一广告灯箱及统一门面布置、室内布置。 4 经营场所必须与房东签署租用协议，如果是二房东必须由大房东转租约授权委托书，原件，签字，盖章。如果产权人是单位出租，必须加盖产权人公章，总之产权人与签租约人相一致。二、必须具备一张房产经纪人证书，证书价格一般按市场行情而变化。 1 目前是：未“加金”证书每个月按市场价浮动，可此证书只能办到注册。 2 “加金”证书每个月柒佰壹拾元，给经纪人加“三金”，可是每年按规定加“三金”提增比例而定，此证书可以办房产备案，然后就有经纪人密钥可以在网上打委托及买卖合同，普陀、闵行租赁合同备案即可。 3 需公司协助备证书签约后要交叁仟元押金。 三、加金证书目前市场上比较紧缺，80%证书都不能办理房地局备案，因此都不能取得经纪人密钥，各门店开业后不能独立操作买卖合同，但公司建议有以下几种方式解决签订买卖合同的问题： 1 所在门店附近寻找本公司有密钥门店或其它公司门店打印合同，大致费用元。 2 直接与房东方与客户方沟通好去交易中心打印，大致价格自签合同几十元，市场代办20**左右。 3.到公司来打印合同元，如请人代办交易加20**。 4.打印合同费用直接与打印门店谈妥，以后可长期合作。四、至宝峰公司商谈特许经营开设加盟店的事项，然后签定加盟合同。 1 每个月收取30**品牌使用费，至少半年一付。 2 一次性收取500**支持金，如果终止加盟合同后，叁个月内退回。 3 为了推动加盟店业务沟通，交流信息，交流业务知识，结识新老朋友，互相沟通，增进了解，每个月召开加盟例会，每月8日晚六点在附近饭店安排会议。收取每个月每人5**的会务费。至少半年一付，到时通过电脑网络和手机短信通知大家。五、办理营业执照 1 加盟负责人都需本人亲自到办理，所提供的材料另附（按各区要求不同准备）。 2 如需公司代办的每单**50**只能办到执照（还需负责人到场方能办理）。如果再需要公司代办、备案、组织机构代码及税务登记的，价格商议。（路线远的，价格另定） 3 办理执照收取成本费大致900多元，由各加盟店自行**。（此费用由收取）六、营业执照办理好以后，各门店方能刻本店业务公章，营业。七、办理房地局备案 1 备案所需的材料按各区房地局要求不同准备。 2 备案好以后再申请经纪人密钥。八、办理组织机构代码及税务登记（所需材料按各区要求）九、第二种要开设宝峰房产的分支机构，收取的支持金就是0**，加盟费每个月就要50**。分支机构的开设就需要五张的经纪人证书，就证书而言，它的费用是经纪事务所的五倍。 #：注意个别区营业执照负责人需经纪人本人（如南汇、闵行），因此需加盟的负责人先到当地问清楚。（只指经纪事务所） #：如已与公司签订加盟协议后，因租房、证书、办执照等问题导致无法履行协议，可以与本公司随时终止协议，一个月内不收任何费用，一个月以上按实际时间结算。访问公司网站www.mailou.cn