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银饰店选址转让店铺的风险:地方大不如码头好
信德缘银饰
  • 品牌名称:信德缘银饰 投资金额:10-20万 属于行业:饰品 银饰
  • 品牌发源:深圳 主营产品:银饰生产,银饰加盟,银饰批发
  • 公司地址:龙岗区横岗镇六约社区金塘工业区开明路10号
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银饰店选址转让店铺的风险:地方大不如码头好招商信息

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开银饰店选址,一般存在两种选址方式,一种是空房招租,由房东自己招租。另一种是转租,从别人手里经过转让,再继续经营。据多数通过转让经营店铺的经营者透露,一般来说,但凡转让的店十家至少有八家做的是亏本买卖,经营不下去只能转让。虽然转让存在一起的风险,有时候也有可能因为经营的产品在当地不走销,所以银饰加盟商在寻找店铺的时候还应综合考虑再做决定。


在利益面前,很多人都会撒谎。再有就是转让费,也就是转手费,大多好地段的转让费一般都不会低,这时考验你谈判能力的时候就到了,要好好跟他磨!


前面说了要转的店一般都是赔钱或者不**的店,多开一天店主就多一天的损失,所以对方没你有耐心。当然,要提防半路上杀出来那种不还价就交钱的傻瓜。转让费是要给的,自己心里有个底价就行了,但别定的太高让自己下不来。还是那句话:不要着急,要想想清楚。有句老话叫“地方大不如码头好”,现在谁都知道开银饰店要找好地段的。


但是地段好是要的,另外有两个方面也要看重,一是房租,二是房型,二者缺一不可。特别是房租,更是重中之重。地段再黄金,你东西卖得再好,如果房租太贵,那你也只是个中介,钱在你手里转一圈,就全跑到房东手里去了。


一般来讲一个地方的租金是和其能创造的腰包不瘦成正比的,是长期以前房东和房客间形成的利益平衡点。但在一些地方情况却不是这样,特别是一些所谓的黄金地段,房租已远远偏离了房屋的实际价值。不加入人为因素,每间店都有个价值,如果以天为单位计算,就是在这个位置、这个面积,一天卖这么多钱,没有特殊情况都是在这个数左右浮动。


房租偏离房屋价值直接的表现就是:一家店人气很旺,每天流水很高,但是三个月或半年之后就关门大吉了。人气佳未必就能到钱,这种事经常发

生。如果房租太高,再好的地段你也得先好好考虑一下。花几个月找店面很正常,不要过急的想开银饰店,冲动是魔鬼,是要被惩罚的。


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