开个箱包店选址是关键，店址的好坏关系到店铺日后的经营，而且店址一旦选定，不能更改，所以选店址**要慎之又慎。

开店选址要注意以下注意事项：

依据主营商品来确定地址

营业地点的选择与主营商品和潜在客户群紧密相关，各行各业均有不同的特性和消费对象，商业繁华区并不是先吃螃蟹的选择。笔者认为，经营者在选址时，要对自营的产品及目标消费群体有一个清醒的认识，知己知彼方可制胜。

进行市场调研 作出有效商圈分析

准备开一家好的店铺，进行一番市场调研是不可避免的。在专职上称其为商圈分析，通俗来说就是调查分析店铺的销售范围、来店顾客的特性及其居住环境的地理位置。因为不同地理位置的商铺，适合经营的种类也有所不同。所以，投资者在进行选址时，先要仔细地观察商圈的情况，例如商圈内的竞争对手有多少，商圈内的客流量与车流量有多大等。

一般来说，客流量较大的场所有城市的商业中心、旺车站、长途汽车站、公交站点附近、商业步行街、大学校园门口、人气旺盛的旅游景点、大型批发市场门口和大中型居民区等。笔者认为，由于这些地方属于商业集中地段，在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店，成功的几率往往比普通地段高出许多。但在具体选择铺位时，应注意商圈内的竞争对手不易过多，同类商品专营商店不要很过三家。

十字路口、地铁站口具有明显优势

十字路口的拐角，或一些交通便利与过街地下通道、过街天桥、地铁站口、公交汽车站和轻轨站口等公共交通设施相邻的地方，一般人流量都比较大。同一楼层、不同位置的商铺售价不尽相同，而可视性较好、前无遮挡物的商铺相对租金也比较高，在市场上也是一铺难求。

与房东要签订明晰的店铺产权关系

一般店铺产权至少可使(租)用5年，为了达成压低房租的目的，至少应签订5年甚至更长的租赁期限。除了谈妥租金外，还应注意谈妥有关的附加条件，可以节省不少开支。比如是否可正常供暖、通电、通水和通电话，是否可对店面的房顶、地板和墙壁等做基本的修缮，添置或维修水电设施等。另外，笔者提醒投资者注意，关于基础设施等应在合同中事先约定，避免未来与房东产生不必要的纠纷。